Вопрос:

Почему так велики сроки оформления прав собственности?

Ответ:

Cрок оформления прав собственности Покупателей квартир в домах-новостройках складывается из совокупных затрат времени на совершение всех действий, предшествующих регистрации права собственности, и следующих сразу за сдачей дома приемочной комиссии. 

Это и обмеры реальных площадей дома, производимых БТИ, и уточнение и сверка затрат участников инвестиционного контракта, в том числе по объемам проинвестированных денежных средств, по стоимости поставленных стройматериалов и произведенных строительно-монтажных и иных работ.

Не менее трех месяцев после сдачи дома уходит на этот сложный процесс, завершающийся подписанием сторонами, участвовавшими в финансировании и строительстве дома Акта реализации инвестиционного контракта.

Затем необходимый комплект документов передается одним из участников инвестиционного контракта в Московский государственный комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (МОСКОМРЕГИСТРАЦИЯ), и, после проведения правовой экспертизы полноты и корректности пакета документов, по которым велось финансирование, строительство и распределение жилья, доработки пакета в соответствии с возможными замечаниями (на это уходит около месяца), приходит время передачи документов будущих собственников на регистрацию их прав.

На регистрацию права собственности физического или юридического лица уходит, в соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" еще один месяц. 

Таким образом, совокупное затраченное время на получение документов о собственности составляет 5-6 месяцев со дня сдачи дома приемочной комиссии. Кончено, этот процесс небыстрый, но чрезвычайно важный: ведь любой собственник квартиры хочет спать спокойно, будучи уверенным в нерушимости прав на свое жилище. 

Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.