Московская обл, г Серпухов, деревня Нижнее Шахлово, тер. ТСН Заповедный берег, д 97

Продаётся  Дoм в стиле Барнхаус,  на участке 13 соток. Дом расположен в закрытом, охраняемом коттеджном поселке «Заповедный берег » с круглогодичным подъездом, в живописном месте - на берегу реки Нара. Московская область, городской округ Серпухов, деревня Нижнее Шахлово, территория ТСН "Заповедный берег" дом № 97.  (Симферопольское ш.65 км).                                        Дом общей площадью 96 кв.м. (2024 г/постройки), зарегистрирован как жилой и присвоен почтовый адрес - по желанию можно прописаться. В доме имеются 3 отдельные комнаты, большая гостиная с кухней, санузел, терраса. Полностью пригоден  к круглогодичному проживанию. Внешние размеры 12х8 - деревянный каркас. Стены  утeплены  150мм плитами каменной ваты, крыша и пол - 200мм рулонный утеплителем Кнауф. По периметру дом дополнительно утеплен фальгированный технофолом 5 мм. Окна двухкамерные Rehau. Коммуникации: электричество 15 кВт, заключен прямой договор с Мосэнерго,  деревенский тариф. Скважина, 36м. Электрическое отопление, интеллектуальные конвекторы с системой умный дом и возможность удаленного управления.                                                                                                                                                   Качественные дороги (круглогодичный подъезд до участка), уличное освещение, в пешей доступности строительный и продуктовый магазины, в 200 метрах от КПП, автобусная остановка «Верхнее Шахлово» - от неё ходит автобус в Серпухов, далее можно добраться до Москвы (автобус, электричка). Грибные леса в пешей доступности, удобный подход к воде с пляжем, зоной барбекю на берегу реки, благоустроенная детская и спортивная площадки (баскетбол, большой теннис, футбол).                                                                                                                       Расположенные рядом две деревни будут газифицированы во втором полугодии 2027 года. Труба будет проходить по границе поселка, рядом с участком.
Все документы готовы к сделке. Возможна продажа по ипотеке.